S’initier à l’asset management (G170)

Formation

Type de formation :

Thèmes : BTP - Architecture

Sous-thèmes : Métiers du BTP

Type de formation : Inter

Régions : Île-de-France

Connaissances et Pré-requis

Première expérience dans le management immobilier.

Objectif

Identifier les typologies d'asset manager, leurs missions et leurs principaux outils de travail d'analyse et de reporting

Programme

1er jour
Financiarisation de l’immobilier et émergence de
nouveaux métiers
- Asset manager immobilier : profils, domaines
d’intervention, indicateur de performance
Principales structures de détention d’actifs
immobiliers associées
- Analyse financière, stratégie et arbitrage
- Optimisation de la situation locative
- Gestion des contentieux
- Ingénierie financière et fiscale
Facteurs déterminant la valorisation d’un actif
- Valeur vénale d’un actif, VLM et taux de
rendement
- Analyse SWOT
Étude approfondie d’un rapport d’expertise

2e jour
Principe de l’actualisation
- Principaux Indicateurs (VAN / TRI)
- Qu’est-ce qu’un rendement ? Rendement vs
rentabilité
Méthodes d’évaluation
- Méthode par comparaison, par capitalisation, DCF…
- Choix des méthodes de valorisation
Revenus immobiliers : quel revenu capitaliser ?
Éléments de fiscalité immobilière
Recours au crédit
- Étude d’un cas concret
- Choix des scénarios de valorisation
- Analyse SWOT
- Études du marché locatif et du marché de
l’investissement
- Feuille d’hypothèses : paramètres utiles à la
valorisation
- Méthode par capitalisation et DCF : analyse des
résultats
- Analyses de sensibilité et conclusions


Synthèse et évaluation à chaud de la formation

Public

Tout professionnel souhaitant s’initier à la gestion de patrimoine.